Estimation théorique
Rue de l Ouest,02100 Neuville Saint Amand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ouest,02100-Neuville Saint Amand indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Essigny-le-Petit (02288), comprenant 354 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 786€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 1 | RUE DE L OUEST | 6 | 134 | 930 | 205000€ | 1530€ |
2021-11-03 | 7 | RUE ERNEST HENNIAUX | 2 | 45 | 244 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU NORD | 5 | 102 | 612 | 133000€ | 1304€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DU NORD | 3 | 45 | 356 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-22 | 42 | RUE ERNEST HENNIAUX | 3 | 54 | 164 | 133000€ | 2463€ |
2022-12-13 | 40 | RUE ERNEST HENNIAUX | 4 | 81 | 110 | 99000€ | 1222€ |
2022-08-20 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 62 | 166 | 63000€ | 1016€ |
2022-05-06 | 17 | RUE DU NORD | 3 | 47 | 350 | 34000€ | 723€ |
2020-07-18 | 6 | RUE ERNEST HENNIAUX | 4 | 88 | 92 | 66000€ | 750€ |
2020-11-27 | 132 | RUE DE LA FERE | 4 | 68 | 127 | 50000€ | 735€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 95 | 363 | 85000€ | 895€ |
2022-04-23 | 120 | RUE DE LA FERE | 4 | 120 | 300 | 112000€ | 933€ |
2021-01-12 | 114 | RUE DE LA FERE | 4 | 98 | 507 | 120600€ | 1231€ |
2020-09-12 | 150 | RUE DE LA FERE | 3 | 40 | 139 | 57000€ | 1425€ |
2020-09-12 | 152 | RUE DE LA FERE | 3 | 71 | 56 | 59000€ | 831€ |
2021-04-02 | 162 | RUE DE LA FERE | 3 | 62 | 58 | 65000€ | 1048€ |
2021-01-09 | 73 | RUE DE LA FERE | 3 | 68 | 105 | 106500€ | 1566€ |
2019-07-18 | 67 | RUE DE LA FERE | 4 | 91 | 105 | 72670€ | 799€ |
2020-01-31 | 20 | RTE DE CHAUNY | 4 | 94 | 134 | 176000€ | 1872€ |
2021-07-08 | 102 | RUE DE LA FERE | 4 | 78 | 79 | 85000€ | 1090€ |
2022-03-11 | 55 | RUE DE LA FERE | 3 | 67 | 96 | 44000€ | 657€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA FERE | 3 | 67 | 99 | 30000€ | 448€ |
2019-09-27 | 41 | CHE D ITANCOURT | 5 | 88 | 406 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-29 | 55 | CHE D ITANCOURT | 3 | 56 | 349 | 35000€ | 625€ |
2022-07-05 | 30 | CHE D ITANCOURT | 4 | 82 | 118 | 54500€ | 665€ |
2019-06-25 | 170 | RUE DE LA FERE | 5 | 103 | 20 | 144475€ | 1403€ |
2021-02-24 | 85 | CHE D ITANCOURT | 4 | 84 | 923 | 109000€ | 1298€ |
2023-04-13 | 37 | CHE D ITANCOURT | 5 | 87 | 421 | 134300€ | 1544€ |
2020-04-10 | 20 | CHE D ITANCOURT | 3 | 71 | 104 | 38000€ | 535€ |
2023-06-28 | 33 | CHE D ITANCOURT | 4 | 83 | 419 | 59500€ | 717€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DE CHAUNY | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE CHAUNY | 4 | 84 | 0 | 94000€ | 1119€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE LA FERE | 6 | 83 | 0 | 105000€ | 1265€ |
2022-07-20 | 174 | RUE DE LA FERE | 4 | 72 | 321 | 82900€ | 1151€ |
2023-06-09 | 23 | CHE D ITANCOURT | 6 | 108 | 141 | 92100€ | 853€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DE REUIL | 3 | 87 | 438 | 124700€ | 1433€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE REUIL | 5 | 117 | 450 | 128000€ | 1094€ |
2022-04-06 | 19 | CHE D ITANCOURT | 5 | 121 | 208 | 180000€ | 1488€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DE LA FERE | 4 | 88 | 819 | 200000€ | 2273€ |
2020-03-16 | 13 | RUE DE REUIL | 4 | 82 | 94 | 80000€ | 976€ |
2020-02-07 | 15 | RUE DE REUIL | 4 | 82 | 94 | 60000€ | 732€ |
2021-07-23 | 11 | VAL DES BOURGUIGNONS | 3 | 62 | 660 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE LA FERE | 4 | 77 | 488 | 160000€ | 2078€ |
2020-09-14 | 62 | RUE DE LA FERE | 5 | 103 | 468 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-29 | 62 | RUE DE LA FERE | 5 | 103 | 468 | 400000€ | 3883€ |
2022-10-13 | 29 | RUE JEAN YVES DELAIRE | 4 | 90 | 188 | 140350€ | 1559€ |
2023-02-15 | 31 | RUE JEAN YVES DELAIRE | 4 | 117 | 517 | 249500€ | 2132€ |
2020-10-10 | 4 | RUE BRIATTE | 4 | 58 | 84 | 80000€ | 1379€ |
2021-11-26 | 4 | RUE BRIATTE | 4 | 78 | 92 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-28 | 26 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 3 | 48 | 320 | 40000€ | 833€ |
2021-06-28 | 6 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 4 | 90 | 503 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-07 | 31 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 4 | 54 | 153 | 50000€ | 926€ |
2022-01-29 | 35 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 318 | 50000€ | 568€ |
2020-08-22 | 11 | RTE DE CHAUNY | 4 | 95 | 203 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 4 | 87 | 315 | 172500€ | 1983€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 122 | 361 | 130000€ | 1066€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 6 | 220 | 531 | 235119€ | 1069€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA GARENNE MUSEUX | 5 | 106 | 252 | 187000€ | 1764€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES BEGUINAGES | 4 | 88 | 177 | 82000€ | 932€ |
2020-09-18 | 128 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 94 | 374 | 125700€ | 1337€ |
2023-03-11 | 62 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 78 | 253 | 80000€ | 1026€ |
2022-09-14 | 32 | CHE DE NEUVILLE | 3 | 88 | 253 | 42000€ | 477€ |
2021-03-04 | 26 | RUE DES BEGUINAGES | 4 | 70 | 124 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES BEGUINAGES | 4 | 80 | 126 | 78000€ | 975€ |
2021-01-06 | 37 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 93 | 304 | 164500€ | 1769€ |
2021-07-31 | 20 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 94 | 240 | 139000€ | 1479€ |
2022-08-31 | 180 | RUE DE LA FERE | 4 | 76 | 571 | 118900€ | 1564€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 64 | 80 | 83500€ | 1305€ |
2023-03-22 | 13 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 92 | 62500€ | 710€ |
2019-08-30 | 103 | CHE DE NEUVILLE | 4 | 135 | 957 | 210000€ | 1556€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 84 | 127 | 40000€ | 476€ |
2021-11-27 | 21 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 80 | 132 | 69900€ | 874€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 76 | 122 | 98100€ | 1291€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 85 | 126 | 77000€ | 906€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 93 | 121 | 52000€ | 559€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 74 | 127 | 46000€ | 622€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DES VIEUX MENAGES | 3 | 67 | 123 | 37000€ | 552€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES VIEUX MENAGES | 4 | 80 | 131 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-20 | 38 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 55 | 140 | 76400€ | 1389€ |
2020-06-12 | 184 | RUE DE LA FERE | 3 | 49 | 600 | 62000€ | 1265€ |
2023-03-04 | 79 | CHE DE NEUVILLE | 3 | 90 | 646 | 215000€ | 2389€ |
2021-04-23 | 5 | RUE RIBAUDOIS | 5 | 87 | 77 | 79970€ | 919€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MOULIN MUSEUX | 5 | 132 | 302 | 149900€ | 1136€ |
2019-07-18 | 7 | RUE RIBAUDOIS | 5 | 85 | 94 | 115000€ | 1353€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DU STADE COLIGNY | 4 | 112 | 530 | 181000€ | 1616€ |
2022-01-18 | 9 | RUE RIBAUDOIS | 5 | 80 | 80 | 129439€ | 1618€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DU MOULIN MUSEUX | 3 | 67 | 508 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-10 | 20 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 76 | 201 | 62000€ | 816€ |
2020-10-28 | 30 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 80 | 953 | 193900€ | 2424€ |
2020-05-28 | 67 | CHE DE NEUVILLE | 3 | 63 | 120 | 36500€ | 579€ |
2023-03-28 | 24 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 5 | 88 | 691 | 145300€ | 1651€ |
2020-11-27 | 30 | PL EMILE ROUSSEAU | 3 | 73 | 174 | 85000€ | 1164€ |
2021-10-09 | 46 | CHE CLASTROIS | 3 | 49 | 84 | 80000€ | 1633€ |
2022-10-05 | 28 | PL EMILE ROUSSEAU | 4 | 87 | 188 | 96600€ | 1110€ |
2022-04-02 | 54 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 114 | 340 | 221000€ | 1939€ |
2021-10-30 | 57 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 85 | 133 | 97000€ | 1141€ |
2023-06-21 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 109 | 568 | 120000€ | 1101€ |
2022-02-25 | 55 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 547 | 124000€ | 1319€ |
2020-08-19 | 8 | RUE DE LA FERE | 4 | 89 | 69 | 85000€ | 955€ |
2021-09-18 | 3 | SQ RAOUL HUGUET | 4 | 94 | 326 | 132500€ | 1410€ |
2021-06-24 | 31 | ALL DE LOUVAIN | 6 | 145 | 739 | 118000€ | 814€ |
2020-10-08 | 21 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 6 | 150 | 405 | 105000€ | 700€ |
2021-10-07 | 61 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 93 | 246 | 90000€ | 968€ |
2022-03-01 | 16 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 114 | 296 | 100000€ | 877€ |
2023-06-20 | 17 | ALL DE LOUVAIN | 4 | 90 | 335 | 122000€ | 1356€ |
2019-07-16 | 34 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 2 | 44 | 396 | 22000€ | 500€ |
2019-06-07 | 25 | CHE DE NEUVILLE | 3 | 60 | 88 | 40000€ | 667€ |
2022-01-17 | 43 | CHE CLASTROIS | 4 | 67 | 47 | 85000€ | 1269€ |
2023-05-13 | 14 | CHE CLASTROIS | 3 | 64 | 131 | 95000€ | 1484€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU STADE COLIGNY | 6 | 112 | 1063 | 168000€ | 1500€ |
2023-02-03 | 36 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 3 | 75 | 387 | 105000€ | 1400€ |
2020-12-04 | 9 | ALL DE LOUVAIN | 4 | 76 | 160 | 57000€ | 750€ |
2022-02-11 | 20 | RUE VERLAINE | 4 | 75 | 75 | 104560€ | 1394€ |
2022-05-14 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 325 | 130000€ | 1383€ |
2023-03-15 | 44 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 325 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-09 | 8 | CHE CLASTROIS | 3 | 65 | 91 | 82000€ | 1262€ |
2020-06-27 | 20 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 89 | 77 | 106000€ | 1191€ |
2021-12-15 | 23 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 66 | 236 | 109000€ | 1652€ |
2023-02-15 | 18 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 300 | 79060.5€ | 841€ |
2020-10-26 | 18 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 300 | 107500€ | 1144€ |
2019-09-18 | 5 | RUE ERNEST DESFOSSES | 2 | 43 | 184 | 33000€ | 767€ |
2021-06-19 | 31 | CHE CLASTROIS | 4 | 68 | 48 | 40000€ | 588€ |
2021-05-26 | 6 | BD DU MARECHAL JUIN | 2 | 59 | 82 | 59000€ | 1000€ |
2021-07-03 | 4 | BD DU MARECHAL JUIN | 2 | 59 | 83 | 59000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 0 | 60 | 162 | 96000€ | 1600€ |
2023-05-25 | 23 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 91 | 537 | 155000€ | 1703€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DE NEUVILLE | 5 | 110 | 145 | 113000€ | 1027€ |
2022-11-05 | 33 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 3 | 100 | 210 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-18 | 12 | RUE ERNEST DESFOSSES | 3 | 43 | 64 | 57000€ | 1326€ |
2019-07-12 | 18 | RUE ERNEST DESFOSSES | 2 | 31 | 44 | 31000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 15 | RUE BAUDELAIRE | 1 | 25 | 127 | 59500€ | 2380€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 60 | 53 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-25 | 35 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 4 | 93 | 140 | 83000€ | 892€ |
2022-02-15 | 18 | RUE ERNEST DESFOSSES | 3 | 63 | 183 | 117150€ | 1860€ |
2019-06-19 | 29 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 2 | 60 | 223 | 60000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 29 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 2 | 60 | 223 | 110000€ | 1833€ |
2019-06-21 | 15 | RUE AUMONIER ROBERT PREVOT | 3 | 65 | 223 | 55700€ | 857€ |
2022-03-22 | 37 | AV FUSILLES DE FONTAINE N D | 5 | 101 | 202 | 150500€ | 1490€ |
2023-05-12 | 19 | CHE CLASTROIS | 3 | 60 | 60 | 58000€ | 967€ |
2021-11-04 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 64 | 89 | 79860€ | 1248€ |
2022-10-25 | 34 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 88 | 140 | 79000€ | 898€ |
2023-03-29 | 15 | CHE CLASTROIS | 5 | 89 | 110 | 115000€ | 1292€ |
2022-02-02 | 13 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 67 | 121 | 42000€ | 627€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 83 | 88 | 58000€ | 699€ |
2021-03-02 | 45 | RUE VERLAINE | 4 | 56 | 58 | 63500€ | 1134€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 88 | 57 | 125400€ | 1425€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 3 | 83 | 83 | 80000€ | 964€ |
2020-09-28 | 33 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 108 | 777 | 218000€ | 2019€ |
2021-03-05 | 4 | PL STALINGRAD | 2 | 32 | 24 | 96666.7€ | 3021€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 4 | 92 | 86 | 81900€ | 890€ |